Chorwacja wprowadza nowe przepisy dla wynajmu krótkoterminowego

W skrócie

• Od 1 czerwca 2026 roku wszystki noclegi będą musiały być rejestrowane
• Bez kodu żaden nocleg nie będzie dostępny na platformach typu Airbnb czy Booking.com
• Ceny wynajmu mogą wzrosnąć nawet o 20%
• Zmniejszy się ilość tanich miejsc noclegowych, ale potencjalnie zwiększy bezpieczeństwo wynajmu

Wynajem krótkoterminowy w Chorwacji przejdzie cyfrową rewolujce

W tym roku chorwacki rząd postawił na walkę z nielegalnym wynajmem. Już w kwietniu minister turystyki i sportu Tonči Glavina zaprezentował projekt ustawy, która zmienia zasady gry na chorwackim rynku noclegowym. Każdy lokal przeznaczony do wynajmu turystom otrzyma unikalny identyfikator – bez niego oferta nie pojawi się w wynikach wyszukiwania Booking lub Airbnb. System działa obustronne: właściciele muszą posiadać kod przed publikacją ogłoszenia, a turyści będą go podawać podczas finalizacji rezerwacji. Uprawnienia kontrolne zyskają nie tylko inspektorzy państwowi, ale również służby celne oraz lokalne straże miejskie, co powinno zwiększyć skuteczność wykrywania nielegalnej działalności. Dodatkowo właściciele, którzy „zapomną” o odprowadzaniu podatku turystycznego będą ryzykować utratą licencji i możliwości wynajmu

Wszystkie procedury administracyjne – od klasyfikacji obiektów po wydawanie licencji – trafią do jednego elektronicznego rejestru. Chorwacja nie jest odosobniona w tej kwestii walki z overtourismem wynikającym z rosnącej lawinowo ilości mieszkań pod wynajem: podobny trend obserwujemy w całej Europie. Budapeszt od początku roku całkowicie zakazał wynajmu krótkoterminowego w reprezentacyjnej dzielnicy Terézváros, a władze Aten planują ograniczenia w najważniejszych miejscach w greckiej stolicy.

Tanio to już było panie kochany…

Nie ma co ukrywać – koszty wprowadzenia nowych standardów przełożą się bezpośrednio na rachunki gości. Zniknięcie noclegów o „dyskusyjnej legalności”, formalizacja stanu faktycznego lokali oraz zacieśnienie opłat związanych z podatkiem turystycznym bez dwóch zdań trzepnie nas po kieszeni.

Jeżeli wybieracie się do Chorwacji pamiętajcie o tym, żeby sprawdzić czy wasza kwatera posiada odpowiedni numer lub dopytać właściciela jak wygląda sytuacja, bo potem może się okazać, że wasz nocleg zostanie anulowany. Warto też spróbować powalczyć o wcześniejszą rejestracje i zdążyć przed nieuchronnym wzrostem cen.

Grafika: Pexels, Matthias Mullie